قارن عروض التشطيب بنداً ببند قبل أن توقّع.
اوصف شقتك أو فيلتك مرة واحدة، وتصلك عروض من مقدمي خدمة في مصر راجعت شطّبلي أوراق شركاتهم، وكلها على نموذج تكلفة واحد من 16 بنداً، لكل سطر فيه كمية ووحدة وسعر وحدة.
- 1أعمال التصميمات المتكاملة
- 2الأعمال التحضيرية
- 3الأعمال المدنية
- 4أعمال العزل
- 5التشطيبات المعمارية
- 6النجارة
- 7الألومنيوم والزجاج
- 8السباكة
- 9الكهرباء
- 10التكييف والتهوية
- 11مكافحة الحريق
- 12التيار الخفيف
- 13الواجهات
- 14الموقع العام
- 15الأثاث والتجهيزات FF&E
- 16الاختبارات والتسليم
لكل سطر: الوصف والكمية والوحدة وسعر الوحدة، والإجمالي يُحسب من السطور.
أين تضيع ميزانية التشطيب عادةً
ثلاث مشكلات تتكرر في كل مشروع تقريباً
عرض بمبلغ إجمالي فقط
رقم واحد في آخر الورقة لا يقول لك ماذا تشتري، ولا يمكنك أن تقارنه بعرض آخر.
نطاق يتغيّر بعد التوقيع
بند لم يُكتب من البداية يصبح «إضافة» بسعر جديد في منتصف الشغل.
عيوب تظهر بعد السكن
شرخ أو تسريب يظهر بعد شهور، بعد أن قبض المقاول آخر دفعة.
ما الذي تقدّمه شطّبلي اليوم
من وصف المشروع إلى الاستلام النهائي، وكل شيء مكتوب
اوصف مشروعك مرة واحدة
نوع المساحة والمساحة والمدينة والأسلوب ونطاق الميزانية والصور والرسومات، وملاحظة صوتية إن كنت تفضّل الكلام.
مقدمو خدمة راجعنا أوراقهم
لا يظهر للعملاء إلا مقدمو الخدمة الذين راجعت شطّبلي أوراق شركاتهم (السجل التجاري أو البطاقة الضريبية أو الرخصة) وغير الموقوفين.
عدة عروض من طلب واحد
أرسل مشروعك إلى أكثر من مقدم خدمة في وقت واحد، ويبقى كل طلب مفتوحاً 7 أيام.
نموذج تكلفة واحد من 16 بنداً
يرد كل مقدم خدمة على البنود نفسها، ولكل سطر كمية ووحدة وسعر وحدة، فتقارن سطراً بسطر.
عقد ثلاثي يوقَّع أونلاين
العرض الذي تقبله يصبح عقداً بينك وبين مقدم الخدمة وشطّبلي، بجدول دفعات وملف PDF.
5% محجوزة 6 أشهر بعد الاستلام
تُستقطع 5% من قيمة العقد من آخر دفعة للمقاول، وتحتفظ بها شطّبلي حتى مرور 6 أشهر على توقيع محضر الاستلام النهائي.
محاضر موقّعة من البداية للنهاية
استلام الموقع ومعاينات المراحل وأوامر التغيير والاستلام الابتدائي والنهائي، كلها مستندات موقّعة، ومعها قائمة بالملاحظات المطلوب إصلاحها.
مقارنة منصفة
عرض مباشر وعرض عبر شطّبلي
| ما تراجعه | عرض مباشر معتاد | عرض عبر شطّبلي |
|---|---|---|
| طريقة كتابة السعر | قد يكون مبلغاً إجمالياً أو قائمة قصيرة | 16 بنداً، ولكل سطر كمية ووحدة وسعر وحدة |
| المقارنة بين عرضين | كل عرض يذكر بنوداً مختلفة | البنود نفسها في كل العروض |
| أوراق الشركة | تطلبها أنت بنفسك | تراجعها شطّبلي قبل ظهور مقدم الخدمة |
| العقد | ما يحضره المقاول | عقد ثلاثي واحد يوقَّع أونلاين، بجدول دفعات |
| بعد التسليم | حسب ما تتفاوض عليه | 5% محجوزة 6 أشهر بعد محضر الاستلام النهائي |
مقاول جيد قد يعطيك كل هذا مباشرة، وقائمة المراجعة تنفعك في الحالتين.
كيف تعمل
أربع خطوات من وصف المشروع إلى العقد
- 1
أنشئ حساباً
حساب عميل ببريدك الإلكتروني ورقم هاتفك.
- 2
اوصف مشروعك
المساحة والمدينة ونطاق الميزانية والصور، ثم اختر من مقدمي الخدمة المطابقين.
- 3
قارن العروض
كل العروض على البنود الـ16 نفسها، سطراً بسطر.
- 4
وقّع وتابع التنفيذ
اقبل عرضاً واحداً ووقّع العقد أونلاين، وتابع الشغل بمحاضر موقّعة.
أسئلة
قبل أن تبدأ
ما الذي في قائمة المراجعة؟
8 نقاط تراجعها قبل توقيع عقد تشطيب، من طريقة كتابة البنود إلى الدفعات والاستلام وحجز الضمان. تظهر كاملة على هذه الصفحة بمجرد أن تطلبها، وتصلك بالبريد. وهي مجانية.
من هم مقدمو الخدمة على شطّبلي؟
مقاولون وشركات تشطيب ومكاتب تصميم. لا يظهر للعملاء إلا مقدمو الخدمة الذين راجعت شطّبلي أوراق شركاتهم (السجل التجاري أو البطاقة الضريبية أو الرخصة) وغير الموقوفين.
كيف أقارن بين العروض؟
يرد كل مقدم خدمة على نموذج التكلفة نفسه من 16 بنداً. لكل سطر وصف وكمية ووحدة وسعر وحدة، والإجمالي يُحسب من السطور، فترى بالضبط أين تختلف الأسعار.
ماذا يعني حجز الـ5%؟
تُستقطع 5% من قيمة العقد من آخر دفعة للمقاول، وتحتفظ بها شطّبلي حتى مرور 6 أشهر على توقيع محضر الاستلام النهائي.
ماذا يحدث بعد أن أقبل عرضاً؟
يصبح العرض عقداً ثلاثياً بينك وبين مقدم الخدمة وشطّبلي، يوقّعه كل طرف أونلاين بالترتيب، بجدول دفعات وملف PDF. وبعد أن يصبح للمشروع عقد، لا يمكن قبول باقي العروض.
هل تنفّذ شطّبلي الأعمال بنفسها؟
لا. ينفّذ الأعمال مقدم الخدمة الذي تختاره. شطّبلي تدير المنصة، وهي طرف في العقد، وتحتفظ بنسبة الـ5% حتى تنتهي مدتها.
قائمة مراجعة مجانية
8 نقاط قبل توقيع عقد التشطيب
أول 3 نقاط هنا. اطلب القائمة كاملة، فتظهر لك على هذه الصفحة فوراً وتصلك بالبريد.
- 1
البنود نفسها في كل عرض
اطلب من كل مقاول أن يسعّر القائمة نفسها من البنود، حتى تقارن الشيء بمثله.
- 2
كمية ووحدة وسعر وحدة لكل سطر
لا تقبل مبلغاً إجمالياً فقط. راجع الكميات على مساحتك الفعلية بالمتر المربع أو على الرسومات.
- 3
المواد مكتوبة بالاسم
النوع والدرجة أو الماركة لكل بند، وإلا فالسعر لا يعني شيئاً.
5 نقاط أخرى بعد طلب القائمة
قائمة المراجعة إرشادات عامة، وليست استشارة قانونية أو هندسية.
جاهز لعروض تقارنها بنداً ببند؟
أنشئ حساباً واوصف مشروعك، واختر مقدمي الخدمة الذين يصلهم طلبك.
نحسب زيارات هذه الصفحة بأداة Umami التي نستضيفها بأنفسنا، ونحفظ بيانات رابط الحملة في متصفّحك 30 يوماً. يمكنك إيقاف ذلك من صفحة الخصوصية.